分類: 游戲新聞
蘇州工業園區購房新政：賣舊買新享契稅補貼 最高達100%
觀點網訊：1月24日，蘇州工業園區推出“賣舊買新”購房契稅補貼政策。
根據該政策，2023年1月1日至12月31日期間出售自有住房的購房家庭，在政策實施後的指定時間內購置新建商品住房，將獲得不同比例的新房契稅補貼。
具體而言，在政策實施之日至2024年3月31日、4月1日至6月30日以及7月1日至12月31日期間購房的家庭，將分別獲得100%、80%和50%的契稅補貼。
《惡靈古堡4 重製版》村民AI心機超重「假動作」攻擊讓玩家防不勝防
《惡靈古堡4 重製版》村民AI心機超重「假動作」攻擊讓玩家防不勝防
圖 / Creytus YT、Capcom
卡普空旗下經典恐怖生存遊戲系列《惡靈古堡》於 2005 年推出的《惡靈古堡 4》不僅徹底改變了整個系列的遊玩風格，至今也是整個系列中最受玩家歡迎的作品之一。
至於打從公開以來就備受關注的《惡靈古堡 4 重製版》則將以更加現代的風格重現這款經典作品，除了畫面與遊玩內容的更新之外，就連敵人的 AI 也經歷了一波全面的升級。而根據一位玩家最近公開的遊玩畫面，這款重製版遊戲的敵人似乎比想像中的還要聰明。
對於大部分的玩家來說，原版《惡靈古堡 4》本身已經擁有着不低的挑戰度。就在遊戲前期章節探索那座詭異村莊的過程中，玩家隨時都得留意潛伏在各個角落的村民，一不小心就可能遭到包圍。
想當然耳，這些關卡設計都被完整地保留到了即將推出的《惡靈古堡 4 重製版》中，只是這一次，這些敵人都變得更加危險且聰明。而如果某位玩家在 Reddit 論壇上分享的畫面準確的話，某些敵人甚至還會利用如同運動員般的「假動作」來欺騙玩家。
在這支由 Reddit 網友 CrossingEden 分享於遊戲討論版的《惡靈古堡 4 重製版》遊玩畫面中，玩家能看到里昂與一位村民敵人於一條森林小徑上狹路相逢，而當這位村民開始從遠處朝着里昂投擲斧頭時，CrossingEden 立刻利用重製版加入的蹲下機制成功閃躲了第一次的攻擊，但接下來，神奇的事情就發生了。
就在這位村民準備再次投擲第二把斧頭的瞬間，他的手先是往前揮了一下又突然往後縮，而這樣的假動作也成功騙到了 CrossingEden，導致他不小心提前按下蹲下，接着就在他準備重新站好的瞬間，這位村民立刻將斧頭丟出，就這樣不偏不倚地成功擊中了根本來不及反應的里昂。
雖然部分玩家認爲這可能只是攻擊判斷動畫錯誤造成的假象，但或許《惡靈古堡 4 重製版》的敵人 AI 真的就是那麼聰明。雖然目前公開的遊玩畫面主要都是來自官方發佈的體驗版，但已經能夠看到不少驚人的細節，以及技術方面的全面升級。而當《惡靈古堡 4 重製版》於 3 月 24 日正式上市之後，玩家們勢必將在遊戲中找到更多出乎意料的發現。
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中建信和38.525億競得豐臺大瓦窯L42地塊
北京商報訊（記者 王寅浩）1月4日，北京迎來2024年首場土拍。其中，豐臺區盧溝橋街道大瓦窯新村項目二期DWY-L42地塊，最終由中建信和以38.525億元競得，溢價率15%。
根據出讓文件，豐臺區盧溝橋街道大瓦窯新村項目二期DWY-L42地塊，用地性質爲R2二類居住用地，土地面積約2.49萬平方米，規劃建築面積約6.96萬平方米，銷售指導價8.3萬元/平方米。
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青安房貸將引爆購屋潮？房仲業者：還是需要第一桶金
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算。房仲業者指出，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民衆因而趕快去購屋，但對還在市場上的首購族，可以說是一個德政。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成爲當前首購最熱門最優惠的方案，尤其當前房市投資退場與自用當道，投資少了首購的比例自然拉高，不過高房價對於許多人，第一桶金還是難以跨越的門檻，因此預期青安的3年補貼方案，不至於讓市場增加更多首購需求出現。
政策重點包括有，利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，並且提高貸款額度到最高1,000萬元，符合當前房市成交現況，並延長貸款年限及寬限期可提供民衆多重選擇，擴大協助減輕無自有住宅家庭購屋安居，落實居住正義。
曾敬德指出，該政策的利率補貼並非一次補3、40年，而是3年的有期限的補貼方案，之後可能還需要重新檢討，不過首購民衆還是可以優先申請，等到補貼時間過後，再看看市場上有沒有條件不錯的方案可以轉貸。
民衆未來購屋時可以多考慮一些政策房貸，或者也可將公股行庫的房貸方案也納入考慮，現在有些房貸的減碼補貼方案，不是公股行庫響應，就是由政府編列預算補貼政策性房貸，反觀一般民間銀行的一般房貸，有時候反而沒辦法享受到政府的所有美意。
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伊太設計：奢華只是基本原則 細緻入心方能洞見豪宅卓越本色
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜伊太空間設計有限公司】
深圳，中國四大一線城市之一，乃是中國南方重要的高新技術研發與製造基地，而大灣區更是其中的重要區域，無論是中國100強企業或世界500強企業，許多的企業總部都設置於此，顯見其無可替代的地卓越地位，而華僑城．瑞灣府這座建物，則以其230公尺的驚人高度俯瞰這片繁榮土地，作爲前海灣北側天際線的制高點，它不僅是當地出名地標，更猶如這座城市的發展縮影，而位居大廈內，由伊太設計負責擘畫的住家，無疑是夢想的具象化，代表着當代中國頂層菁英對於生活美學的認知及追求。
無論白晝黑夜 室內的繽紛精彩總是輪番上演
進入面積廣達120坪的屋內空間，首先映入眼簾的是高挑寬敞的玄關，旁邊的衣帽間以精巧的設計，展現出屋主在細節方面的考究，深沉的木質色調與柔和燈光交織出迎賓暖意，在不經意間，這簡潔且精緻的入口，已然在無聲中述說着屋主的高雅品味。
隨着步伐繼續前行，視野逐漸開闊，一個充滿現代感的客廳與開放式餐廳進入視野，大片玻璃落地窗將戶外的萬種繽紛引入室內使得自然光與城市景觀成爲永恆，無論是白天的陽光灑落，抑或是夜晚的霓虹閃爍，都與住家內部的靜謐氛圍和諧共存，描繪出一幅動靜皆宜的動人畫面。
客廳處在房屋中央，一座大型中島由廚房延伸出來，與餐廳相輔相成，不僅提供了一個社交與休憩兩相宜的場所，也進一步體現屋主在忙碌與放鬆之間找到平衡的人生哲學。至於電視牆則藉由流暢的設計與中島串接形成視覺上的延續，設計師在此施展的創意除了彰顯空間之美，更充分展現對於實用機能的深刻理解。至於主臥室及三間次臥室與辦公室則分列兩側，與客廳共同組成一個回字型動線，方便彼此交流互動，且房內設備齊全，在風格上卻又各自具備不同特色，唯一不變的是貫穿全部空間的尊榮細膩質感。
超凡脫俗的設計概念 烘托一段無與倫比的巔峰人生
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身處此地，能夠輕易觀察到每一個地方都經過精心規劃，從傢俱的選擇到藝術品的陳列、由材質的搭配到色調的運用，都一次又一次將雋永的時尚潮流向上推升到另一個巔峰，更在無形之中讓整個居家場域顯得極爲溫馨舒適。此外，伊太設計強調當代的富人居所早已不再將奢華元素當成首要目標，在乎的是如何達到「適得其所」的目標，也就是讓每一位家庭成員都能享有合乎需求與喜好的使用環境，於是透過設計師的安排，令本案在安心居住之餘，也是一個可以無阻礙與世界對話的舞臺，進而反映出超凡脫俗的高深境界。
Designer Profile
張祥鎬
現任｜伊太空間設計有限公司 設計總監
About Design Company
伊太空間設計有限公司
地址｜
伊太空間設計事務所（臺北）
臺北市松山區民生東路五段81號3樓
伊太空間設計諮詢（上海）有限公司
上海市徐彙區老滬閔路777號摩登設計谷A棟8樓
電話｜02-2761-0985
網址｜www.etai-space.com/tw
獲獎紀錄｜
德國紅點設計大獎／Omni night club Taipei／金獎
德國iF設計大獎／ALTA nightclub Taichung
美國Live Design／ALTA nightclub Taichung
德國iF設計大獎／RUIKE 跨國際企業總部辦公室
德國iF設計大獎／KOR Taipei
德國iF設計大獎／韻染
日本JCD國際大獎／KOR Taipei
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德國iF設計大獎／Omni night club Taipei
義大利A’design／品生活
義大利A’design／霏揚
設計理念｜
張祥鎬，是一個在兩岸享有高知名度的設計藝術總監，活躍於國際上的各大設計比賽；2015、2016、2017、2018、2019、2022連續6年得到德國iF設計大獎，在國際間的重大比賽一直嶄露頭角。
曾擔任臺灣室內設計專技協會副理事長，一直致力於國際交流重大事務，爲設計產業架接一個良好的國際交流平臺；並擔任2016臺灣室內設計周執行長，將大中華的設計地位提升，帶領大家走向國際。
在2017年張祥鎬更奪下2017紅點金獎Red dot (best of the best)，這些榮譽及高度都難能可貴。
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第149期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
莓極限！小黃Game《賢者同盟》貝莉莓親自配音角色上線 異世界穿越四不姨遲
莓極限！小黃Game《賢者同盟》貝莉莓親自配音角色上線 異世界穿越四不姨遲
圖／Studio Sages
臺灣知名實況主貝莉莓 Beryl 攜手小黃 Game《賢者同盟 Alliance Sages》合作上線，貝莉莓親自配音角色穿越異世界四不姨遲。
《賢者同盟》由 Studio Sages 開發，主要描述魔軍與人類對抗數百年，直到受女神加護的勇者自我犧牲與魔王同歸於盡。然而解決掉邪惡大軍的同時，世界也因此發生異變，各地出現稱爲魔王之柱的地下城，其中充斥兇惡魔物。身爲賢者的主角，受託成爲冒險者公會的分會長，挾着目的探索的同時，也招集各路勇夫協助攻略魔王之柱。
遊戲近日攜手貝莉莓展開夢幻連動，並於 7 日宣佈合作活動正式展開，據官方公開資訊，更新項目包含可獲得「異常代碼」的「逃離黃標大作戰」任務，異常代碼可用於對應轉蛋池取得稀有物資。
這之外的重頭戲，無疑是三星冒險者「異界穿越者 貝莉莓」、「魔性魅力 貝莉莓」登場。值得注意的是，本次除了單純的合作角色、全動態 CG，劇情臺詞也由本人親自配音色氣全開。雖然是初次爲黃油配音，但根據貝莉莓先前實況精華，其推進器全開錄出的語音結果獲得老師稱讚「很知道玩家要甚麼」、「大家會喜歡」。
《賢者同盟》x 貝莉莓合作活動現已展開，有興趣瞭解更多遊戲改版資訊的讀者可參考官方臉書粉絲專頁說明。
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《CS2》正式登Steam玩家瘋開箱！上線才40分鐘就幫Valve賺進4000萬
《CS2》正式登Steam玩家瘋開箱！上線才40分鐘就幫Valve賺進4000萬
圖／Valve
經過 Valve 各種預熱操作，《絕對武力 2》（Counter-Strike 2）終於在今（28）日正式登 Steam，且上線 40 分鐘疑似就幫官方賺進 4,000 萬美元。
《絕對武力 2》以 Valve 旗下 Source 2 引擎打造，是針對《絕對武力：全球攻勢》（Counter-Strike: Global Offense）的免費升級。玩家將可體驗全新 CS 評級和更新的優先權模式、地區與全球排行榜、更新與全面翻新的地圖、動態煙霧手榴彈等內容。此外，所有 CS:GO 的物品均會移至 CS2。
圖／Valve
覺得Toyota RAV4不夠兇？日本Caesar專屬套件秒變Lamborghini Urus！
圖／Valve
圖／Valve
国三生遭刺10刀亡！涉教唆女学生IG呛：我又没错是在「击败」什么
圖／Valve
圖／Valve
圖／Valve
隨着《絕對武力 2》上線，Valve 感謝社羣透過溝通、給予回饋，幫助塑造 CS2 的誕生，對於 CS 的新篇章感到相當興奮。這也意味 CS:GO 正式作古，許多職業選手如 Ropz、S1mple 原先破萬小時的遊玩時數，也成爲歷史。
不過玩家普遍很期待 CS2 的到來。遊戲圈媒體人 Jake Lucky 指出，遊戲剛推出不過 40 分鐘，Valve 就靠玩家開箱戰利品賺進 4,000 萬美元。實況主 xQc 也加入開抽行列，很快就抽到一把「爪刀｜都卜勒」，目前中位販售價格達新臺幣 5 萬多元。
北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭
2024 年 1 月 29 日
游戲新聞
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Lizzie Gifted
北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭
觀點網訊：1月29日消息，北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。
觀點新媒體獲悉，燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目，截至目前尚餘部分剩餘房源。
爲進一步提高分配效率，結合相關文件精神，經市住建委授權，將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。
南官夭夭 小说
此次配租房源涉及5個公租房項目，房源共計643套。其中，大套型174套，中套型94套，小套型375套。
其中，燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面，燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月，其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。
配租對象爲2023年12月31日（含）前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。
登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。
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